不动产登记证明，权利人和义务人的意思是什么

权利人即房产所有者，通常为买方，承担相应权利义务。依据《不动产登记暂行条例》等法规，权利人需为房产的实际拥有者，有确定规则。若不明确权利与义务，房产过户或登记时易产生纠纷，严重影响权益保护，可能导致产权不清晰，引发法律争端。
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处理不动产登记问题，常见方式为明确权利人，提交完整材料，并申请受理。依据相关法规，处理时应先确定权利人，再准备相关证明材料，最后提交登记申请。选择处理方式时，需根据实际情况，如为企业法人则需提供工商登记证明，自然人则需身份证明。
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不动产权利人即买方。依据法规，确定权利人需按规则提供证明，如企业法人证明、自然人身份证明等。不同情况下，提交材料有所不同，需根据实际情况准备。